Exención hasta final de año

Como novedad en el IRPF, para compras de inmuebles urbanos (viviendas, locales, plazas de garajes...), en el período entre el 12 de mayo y el 31 de diciembre de 2012, se establece una exención de la posible ganancia patrimonial que pudiera darse el día de mañana, cuando este inmueble se venda, de un 50 por ciento de la misma.

Hay que tener cuidado, pues para poder disfrutar de este incentivo en el futuro, no podremos comprar ni vender este inmueble, a cónyuges o a familiares de hasta el segundo grado, ni a empresas sobre las que nosotros o nuestros familiares, posean el control de la misma.

Si además, lo que hemos comprado es una vivienda, la cual va a ser nuestra vivienda habitual, el día que la vendamos y compremos otra, podremos disfrutar al mismo tiempo de la exención por reinversión y la exención antes mencionada.

¿ Vas a comprar una vivienda...?

Si se tiene la idea de adquirir una vivienda nueva o de segunda mano, debes plantearte la compra de la misma antes de final de año.

Problamente, con casi toda seguridad, a partir de 2013 desaparecerá la deducción por compra de vivienda habitual. Si la adquirimos antes de que comience el año, podremos acojernos a la deducción adicional del 15 por ciento de las cantidades que destinemos cada año a su adquisición. Y como derecho adquirido, mantenerlo durante toda la vigencia del mismo.

Además, hacerlo en este intervalo de tiempo, si es vivienda nueva, ahorramos también en nuestra factura por el IVA que tengamos que pagar (ver pestaña de IVA).